Casa Duplex com 3 Suítes, Piscina Privativa e Faturamento Comprovado:
A Proposta Mais Inteligente do Mercado.
Se você está procurando um imóvel em Arraial d’Ajuda, provavelmente já percebeu que existem outras opções disponíveis. No entanto, nenhuma delas se compara a esta. Enquanto o mercado oferece apenas paredes e tijolos, nós entregamos um modelo de negócio de alta performance, totalmente pronto e rentável desde o primeiro dia.
Localizada no endereço mais cobiçado da região — a Estrada da Balsa, 1920 —, esta propriedade exclusiva combina o estilo de vida sofisticado da Bahia com uma engenharia financeira impecável.
O Conceito: Baixa Densidade e Privacidade Inteligente.
Esqueça os condomínios superlotados onde as casas são coladas umas às outras. Esta residência está inserida em um ambiente extremamente reservado de apenas 10 casas, garantindo segurança jurídica, logística e patrimonial.
275,90 m2
162,76 m2
Muito espaço exterior e jardim, área privativa externa. O equilíbrio perfeito entre a segurança de um condomínio fechado e a liberdade de uma casa linear com sua própria piscina privativa e loungeterras.
3 suítes independentes e planejadas, oferecendo máxima privacidade para sua família ou para grupos de turistas de alto padrão.
O maior pesadelo de quem compra um imóvel de veraneio é o estresse com decoração, logística de móveis e contratação de funcionários à distância. Aqui, esse problema não existe.
A casa será vendida na modalidade Porteira Fechada (totalmente mobiliada, decorada e equipada). Além disso, toda a infraestrutura operacional já está rodando perfeitamente: a equipe local (zeladoria do condomínio, jardineiro e piscineiro) já está contratada e ativa. Você assume as chaves e o negócio continua gerando receita sem interrupção.
A casa possui sistema de energia solar:
-12 painéis monocristalinos de 550W
- Potência total: 6,60 kWp
- 3 microinversores
Para o investidor que busca blindagem patrimonial e fluxo de caixa real, os números desta propriedade representam o Sweet Spot (ponto ideal de eficiência) do mercado local. Casas excessivamente grandes geram custos operacionais que destroem o lucro; este projeto foi desenhado para a máxima otimização.
Nos últimos 3 anos, o volume de negócios médio anual foi de R$ 150.000.
Condomínio R$ 1.000
Jardim/piscina R$ 600
Limpeza (2x por semana) R$ 1.400.
Eletricidade R$ 35
Embasa R$ 65
IPTU R$ 1.400 por ano.
R$ 19.000 por ano.
Eficiência de Custos
Esta vila tem um anfitrião brasileiro muito dedicado que trata de tudo o que está relacionado com o aluguer e a manutenção. O nosso anfitrião vive a apenas 1 minuto da casa, garantindo um serviço impecável.
Envie o seu pedido de preço por e-mail ou WhatsApp. Entraremos em contacto consigo em seguida.
1. Retorno Imediato:
Enquanto as outras casas concorrentes exigem meses de reformas, compra de móveis e alinhamento de equipe, esta vila gera receita de aluguel por temporada imediatamente.
2. Localização Premium:
A Estrada da Balsa 1920 oferece acesso rápido e estratégico às melhores praias, barracas de alto padrão e à balsa para Porto Seguro.
3. Liquidez Garantida:
Propriedades em condomínios exclusivos de apenas 12 unidades com piscina própria são ativos raros e altamente disputados.
Não compre apenas metros quadrados….
Adquira o estilo de vida Baiano com a tranquilidade de um investimento inteligente, seguro e dolarizado/euro-indexado na prática.
Agende uma visita virtual ou presencial dedicada e tenha acesso ao book de faturamento completo.
Entre em contato conosco hoje:
+55949812348593
vilajatoba05@gmail.com
Estrada da Balsa 1920, Casa 5. 45816-000 Arraial d’Ajuda
